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www.977job.com勾当总结陈述篇1
存眷平易近生，让苍生完成“住有所居”的目的，是党委、当局的中间任务之一，也是政协构造关怀的紧张议题。为了深化理解榆林房地产市场崎岖较年夜的缘由，增进榆林房财产的安康有序开展，依照2014年榆林市政协整体任务布置，环资委就金融危急对于我市房地财产的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为美满的县区以及市发改、房产、统计等8个相干
部分及范围较年夜的房地产企业征集相干材料，并正在榆林城区停止了实地观察。为了实在搞好此次观察勾当，观察前构造局部委员及相干部分担任同道召开漫谈会，就观察道路、房产企业确实定、观察内收留和观察办法普遍收罗定见。观察完毕后，又调集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题漫谈会，仔细听取他们的定见倡议。现就无关榆林市房地产市场观察状况陈述以下：
1、根本状况
最近几年来，跟着住房轨制变革的不时深入，我市住房建立根本构成了以商品房为主、经济合用房以及廉租房为辅“三位一体”的住房供给系统，根本处理了差别条理住房坚苦家庭的住房成绩，寓居前提失掉了很年夜改进，房地产市场进一步失掉美满。
2、我市房地产市场的次要施展阐发及缘由剖析
二、地区开展不服衡，南北差别较年夜。因为我市经济南北差别较年夜，作为支柱财产之一的房财产也存正在分明的不服衡性。今朝我市唯一榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有范围较年夜的房产市场，绥、米、子等南部
6县区房产市场正处于起步开展阶段。同时，房价也存正在较年夜差别。如作为天下百强县之一的神木县2014年-2014年全县共建成商品房面积60万㎡，房价顶峰时一些天文地位良好的房价到达5400元以上，南部县区的房价则遍及较低，根本以及我市的人均支出程度相分歧。
三、投资型购房增加，花费者趋于感性。2014年以来，受诸多要素的影响，出格是房价的过快增加，招致很年夜一局部购房者把购房作为一个投资名目，助推了房价的强势下跌。但从2014年第三季度以来，受金融危急影响，榆林的房地产市场呈现了继续低迷，投资型购佃农户分明增加，一些潜伏的购房者也正在持币张望。一局部经济根底好且正在榆林房产投资中受害的人则到西安、北京等
周边的一线、二线都会购房。花费者购房逐渐趋于感性，房地产市场更是一种刚性需要正在推进，泡沫成分正在逐渐增加，榆林的房地产市场在逐渐走向标准，走向成熟。
四、地盘价钱年夜幅回升，地盘开辟本钱进步。地盘供给以及地盘储藏是房地产企业停止房产开辟的条件以及先决前提。榆林城区国有建立用地运用权招拍挂任务从2014年起施行，跟着地盘办理政策的严厉化及供中央式的标准化，地盘运用权供给体式格局逐渐走上标准化轨道，地盘运用权供给也将由运营性用地投标挂逐渐美满到产业用地的招拍挂，产业用地出让以及地盘运用权的有偿运用轨制，地盘价钱跟着榆林经济的疾速开展而水长船高。房地产企业对于地盘需要比拟茂盛，其地盘价钱逐渐举高，开辟本钱年夜幅回升(见表4)：
企业自筹资金以及以定金及预收款为主的其余资金根源降低，反应了房地产投资者以及年夜多购房者处于张望形态，民气的波动及市场决心的重修都需求工夫，今朝衡宇发卖仍处于调剂期。
面临金融危急的严峻影响，市委、市当局审时度势，冷静应答，订定了有针对于性的政策以及办法，对于全市产业经济运转施行当局干涉，正在无效地停止了产业经济继续下滑的势头，加上中省微观政策的接踵出台以及“保波动、保平易近生、保开展”目的的施行，榆林的房产企业逐渐走出低谷，从第二季度开端，榆林的房地产受国度调控政策的推进，投资者决心明显加强，发卖额分明添加，房地财产能够说领先从金融危急的暗影中走了进去，对于榆林经济的颠簸疾速开展起到了主动的增进感化。
3、我市房地财产正在百姓经济中的支柱位置以及感化
二、房地产对于投资增加的奉献。对于经济增加奉献40%是城镇牢固资产投资，房地产开辟投资对于牢固资产投资总额奉献比重很年夜：
三、房地财产抵消费增加的奉献。2014年以来房地产发卖额4年均匀占全社会花费品批发总额的8.41%，是占花费份额的行业。正在全世界金融危急仍未见底、经济未完整苏醒的状况下，扩展内需成为中国经济增加的次要推进力，扩展房地产的投资以及室第发卖是扩展内需不成替换的紧张挑选(见表7)：
49万元同比增加16.96%。
别的，房地财产对于失业增加、相干财产的拉动等感化也十分分明。
4、对于标准我市房地产的多少点倡议
增进房地财产继续安康开展的政策有四年夜特点：政策标的目的对于、政策配套性强、政策目的契合经济开展需求、政策感化契合市场变革标的目的。榆林房地财产最近几年来的迅猛开展，关于推进榆林经济疾速开展，增进地区中间都会建立发扬了紧张感化。
为了放慢榆林房地产的安康有序开展，应增强如下多少个方面的任务：
一、当局要增强对于房地财产的调控以及羁系。房地财产的年夜起年夜落对于百姓经济的悲观感化十分分明。以是强化当局正在房地财产中的当局职责，关于增进房地财产具备紧张意思。
一是要波动房价，避免房价的年夜起年夜落。要正在综合使用当局微观调控手腕的根底上，把房价把持正在一个公道的、遍及都能承受的程度上，要与咱们的经济开展程度相顺应，与国民大众的支出程度相分歧，坚持房地产市场的安康颠簸开展。要经过建立经济合用住房等保证性住房来均衡房价，正在经济合用住房的建立进程中，既要掌握计划建立机遇，确保经济合用住房建立真正起到按捺房价感化;又要迷信、公道地把持投放数目;既要满意都会低支出价层的住房需要，使他们“住有所居”，享用社会提高以及经济开展的效果，又要恭敬市场纪律，没有宜过火扩展保证范畴，对于房地产市场形成较年夜影响，毁坏市场开展纪律。同时要对于低支出人群停止深化调研，摸清基础底细，迷信公道供应，领导房价涨幅正在一个公道可控的范畴内。
二是按时公布房地产无关信息轨制。要树立精确、真正的房地产统计信息渠道，用精确的信息数据为市委、市当局迷信决议计划以及房产企业的安康开展供给根据。要对于榆林的房地产市场停止深化查询拜访研讨，经过统计剖析，迷信把握购房需要信息，对于购房的数目、户型、面积、地位、价钱等相干统计信息停止活期公布，避免自觉建立，增加社会资本的糜费，无效处理供需冲突，为房地财产的安康开展供给一个、迷信的获得信息的平台。
四是要进一步标准房地产市场开辟次序。要严厉依法查处“小产权房”守法用地、守法修建行动。“小产权房”本质是守法修建，违背地盘办理法令、违背城乡计划以及建立办理的法令，违背相干政策的违规房产。正在国度未出台“小产权房”处置无关政策以前，对于已经建成并运用的要停止具体注销存案，对于在建立或者预备建立的要果断予以改正以及取消，以保护一般的房地产开辟次序。
三、开辟理念要不时进步，进一步
加强房产企业的市场合作力。起首开辟理念要与榆林开展同步。榆林都会开展的绝对滞后性，使其临时没法与同类兴旺都会的开辟理念间接接轨。鄂尔多斯市如今人均gdp是1万多美圆，超越北京、上海，发明了中国的奇观。鄂尔多斯市除动力的推进外，以房地财产为代表的第三财产的强势增加也功不成没。据统计，鄂尔多斯市房地财产占gdp的比重为40%多，远高于榆林房地财产18.7%的比重。将来要使榆林房地产飞速开展，必需起首放慢都会开展，让进步前辈的开辟都会理念进进榆林，动员榆林房地产更好地开展。榆林房地产开辟必需适应将来开展的总趋向，走全体性、范围化开展之路。此中，当局必需强化其整体计划功用，不然必定招致开辟程度良莠不齐。
跟着房地财产的发达开展，终极全部财产必定朝着品牌化的路途开展，此中特别表现正在品牌的合作力以及营销才能上。跟着房市的日趋成熟，花费者也这天益感性化，特别是房地财产自身的特色，决议着花费者必定偏向于投资那些情愿为花费者久远好处担任的开辟商。以是，要想取得花费者的喜爱，必需注重品牌正在营销中的紧张性。跟着市平易近对于房地产开辟质量请求的进步，房地产企业必需树立效劳至上的理念：一方面正在深化理解花费者需要的根底上，对于地段、交通、范围、配套、价钱、情况、户型和此后的物业办理这些都要经心思索。另外一方面也要美满此后效劳认识，做到“以产物为中间”向“以花费者为中间”变化，停止过细精确的产物定位，并采纳多种发卖手腕，把眼光转向售前、售中、售后各个阶段，积极进步效劳品质，从而进步产物附加值的立异。
四、地下税费名目，标准税费征管行动。据相关统计数据表现，地盘出让金、税费三项算计流向当局的支出占房地产开辟企业总收入的59.42%。据没有完整统计，我市共向房地产企业征收的税费共50余项:
此中一些名目的收取比例弹性较年夜，这就给某些当局权利部分供给了权利寻租的时机，增年夜了糜烂的能够性，同时也增加了财务支出，减轻了企业担负，侵害了当局抽象。因而，当局要构成追查组，对于一切税费名目停止一次清算整理，对于国度、省上明令规则交纳的税费名目予以保存;对于一些中央性或者与国度法令、法例、规则相悖的要予以取消，废弃一些分歧理的免费名目，减免一些免费名目，以加重开辟商担负，增年夜房地产企业的投资能源。
五、增强都会配套建立，进步城镇住民支出，不时进步住民的寓居程度。都会配套设备建立，关于推进房地产企业的开展具备紧张感化，跟着人们的糊口节拍的不时放慢，对于寻求糊口质量的请求逐渐进步，花费者关于住房的社区配套设备的请求也愈来愈高。如作为花费群体中具备代表性的公事员群体也位列此中，对于住房配套成绩给序了相称年夜的存眷，买房的同时愈加重视了对于糊口质量的寻求。榆林开辟区作为地区中间都会建立的重点之一，最近几年来开展一日千里，但诸如中小学、蔬菜市场、金融等配套设备未能实时跟进，正在必定水平上按捺了一局部人买房的主动性。跟着市委办公小区等一局部党政构造办公年夜楼的接踵投进运用，势必对于榆林房地产市场发生主动而深远的影响。城镇住民支出的添加是购房置业的不断能源以及源泉。因而要费尽心机添加住民支出，不时改进糊口品质，进步糊口质量。要依照迷信开展不雅的请求，不时添加广阔住民的支出，让他们同享变革凋谢以及榆林经济疾速开展的效果，不时进步以及改进寓居的情况以及寓居前提。
六、进一步放活二手房买卖市场。今朝，我市的二手房买卖市场还处于低级阶段，规章轨制、职员装备、买卖场合等还没有健全，买卖量小，且很没有标准，这关于房地财产的开展有紧张影响。安康有序的房地财产离没有开二手房买卖市场的活泼以及昌盛。因而，要增强二手房买卖市场的树立、任务机构的设立以及职员的装备，树立健全美满的规章轨制。同时要减免局部税费，以吸收广阔住民参加到这一市场下去，不时美满以及昌盛这一市场，以推进榆林房地财产的安康有序开展。
总之，咱们要经过没有懈的积极，使我市的房地财产开展的政策标的目的对于、政策目的准、政策力度年夜、政策配套美满、政策落实到位。要进一步美满房地产开辟市场，主动领导房财产向范围化、粗放化、品牌化标的目的开展，为城乡一体化建立以及地区中间都会建立做出主动的奉献。
勾当总结陈述篇2
回首回头回忆__年的发卖过程，我阅历很多不打仗的事物以及工作;见地了良多从未见地过新颖;仿佛从一开端，新年带来的统统都是新开展、新请求，摆正在我的面前目今，俯首只能挑选行进。
整体察看，这一年对于我获得长足提高;不管与客户的会谈，仍是发卖经历与新客户的联系任务，都正在不时提高中。
一、非洲片区：单分隔隔离分散南非市场，咱们非洲市场仍不睬想;今朝发卖地区还是会合正在埃及以及突尼斯，树立商业干系的有3家，__年有发卖交往的只要两家，此中一家埃及年夜客户由于付款体式格局没法告竣分歧而撤消约莫30万美圆的定单;可是埃及另外一客户的商业额由客岁的一万多美金增年夜到近7万美金;突尼斯客户的商业额也由客岁的六千多增到一万美金;跟着我司产物正在市场的规划成熟与品质的进步，深信能正在北非市场有更年夜份额;
二、南非片区：今朝南非市场客户合计5家，由代办署理___公司担任办理发卖地区，我司监视;今朝次要地区正在约翰内斯堡，而后正在德班以及开普敦各有一客户;现行主导发卖产物是制动分泵;发卖额由客岁的没有到8万美金，添加到往年的18万余美金;开端估计__年发卖额到达28万美金，并向30万收回应战;
三、中东市场：__年有商业交往的中东客户(阿联酋、伊朗、以色列)合计11个客户;__年公司产物发卖额5万余美圆，外协产物发卖额12万余美圆，正在功绩上都高于客岁的产值;跟着伊朗市场的不时拓展，我司起亚pride总泵以及分泵将以主打产物进进该市场，同时夺取经过来岁的展会或许访问，扩大日本车系列产物正在中东迪拜和周边国度的市场份额;
四、东欧地域：今朝俄罗斯市场还是空缺，因为国度政策和关税、运费等成绩，关于咱们来讲，若何进一步积极的低落产物本钱来进步价钱合作力是进军俄国市场的重要成绩;呈现一点危急的市场是立陶宛，因为价钱成绩，咱们正在以及一个年夜客户出货时分发生了不合，若能正在__年顺遂处理价钱成绩，发卖份额将有坚持或许晋升;东欧市场较好的是波兰市场，今朝固然只要两个客户，可是__年的发卖额无望到达18万美圆(卡玛斯外协为主);东欧市场另外一福田是土耳其市场，固然__年跟我司商业的客户没有如以往那末多，可是市场远景较好，特别是年夜客户的锁定和小客户的推进，无望我司产物正在该地域获得更年夜开展;
五、欧美地域：意年夜利以及德国市场正在__年开展波动，但愿经过新厂房的范围以及展会、访问等品牌推行，赢取更多的客户以及更年夜的市场份额;英国市场今朝只要一个客户，可是因为助力器以及硅油聚散器水泵成绩，往年商业额不只普通并且助力器的退货给我形成较年夜丧失;别的颠末__年对于欧美市场的理解，发明该市场请求品质高，价钱要适中，正在西班牙、法国新车较多，即便开辟新产物，市场的继续才能也没有高;基于此，我团体以为欧美地域市场战略，若何锁定关头年夜客户成为了重要义务，比方说意年夜利的lpr，假如咱们的产物可以到达他们的功能请求，就该当尽力共同客户，从久远好处角度思索，领先霸占市场份额，而后推进价钱的晋升;
六、现行以及客户的联络进程是：后期会谈任务(邮件交换、查对询价单以及报价、价钱确实认以及所寄样品确实认、产物标识、付款体式格局的约定、定单的消费)下单前的待办任务(包装内盒、外箱唛头、内盒没有干胶内收留)消费中的联结(交货期的反应、与消费部的和谐任务)发货前的联结(船公司的联结与船期的布置、物流的办理)发货后的联结(货款的回笼成绩、票据的邮寄或许银行交单)再次联结(新定单的会谈);
七、关于客户所寄以及给的新样品，我以为我司该当起首对于其停止挑选，不克不及是汽车配件的样品咱们就承受，假如数目、市场、利润没有是很抱负，就立刻保持，过量精神的分离，其后果肯定是得失相当;
八、__年的存眷使我对于公司的品牌推行提出一些团体见地;
抱负中我的品牌计谋：起首，我司是业余消费汽车制动泵类配件，制动泵是咱们的的一项，因而正在制动泵方面，只管即便运用本人的品牌;其次，一些年夜型经销商会保持用他们本人的品牌分离咱们的产物打进市场，可是我方仍应费尽心机将"__"品牌进进产物中;再者，品牌的打响是靠波动的品质正在市场的推行而树立的，就比如国际年夜少数花费者看法的优良品牌仍以外洋品牌为主导，人们晓得喝饮料首选甚么、甚么牌子，买活动鞋看的更可能是甚么牌子，手秘密买阿谁牌子，电器产物仍是这个牌子的品质更好些，就连买外乡轿车都患上先看看厂商的国内协作同伴这天本的仍是西欧的，因为那些的品质良好，人们就会潜认识的互相之间宣扬;别的，咱们公司往常外协推销内销的范围正在逐步增年夜，针对于外协产物咱们该当根绝用本人的品牌而影响本人"__"品牌业余制作制动汽车配件的抽象，咱们思索的是久远的计谋目光;最初，对于企业的不时宣扬能够进步品牌的出名度和品牌的久远效益。
跟着公司范围的不时强大、市场格式的深入波动以及产物技能含量的节节晋升，若何无效拓展天下各地的市场份额应是咱们的重要成绩;往常咱们正在美国设立分公司，紧接着咱们有正在伊朗建立分公司的设法主意，其统统都是为了赢取更多的市场份额以及对于外地和周边市场的无效办理;咱们也不克不及遗忘crm(客户干系办理)的推进，无效地办理好每一个地区的客户与咱们之间的敌对以及临时协作的干系世态炎凉，咱们要把握产物劣势的自动权往获得市场而非等客户来找咱们!
勾当总结陈述篇3
第一局部查询拜访的次要阐明
1、查询拜访名目布景
全世界第一家的超等市场降生正在1930年8月的美国。而正在我国开展却只要10多年，出格是近多少年来更是进进疾速开展以及成熟期。现对于年夜沥镇这个小范畴(兼并后的年夜沥镇包含黄岐、盐步、年夜沥)，四处都有年夜型超市，单是年夜沥区就已经有超越6家的超市同时并存的场面：新一佳，信以及，广泰，好很多多少，好又多，康诚……等等，并且广泰正在本区另有两间分店。换个角度，从单个广泰超市剖析，就年夜沥区与广泰合作的敌手就有好多少个。且咱们面临的合作的敌手不但是巨细型超市，另有便当店、小卖部，各巨细商铺及肉菜市场等。
2、企业近况简介
广泰超等市场自90年月末正在年夜沥区图强路开设首家店以来，近多少年又连续正在本区开设2家新店(一间正在城南，一间正在凤凰酒家劈面，国道中间)，每一间广泰超市80多个员工，60多个匆匆销员!统共就有500多人，运营种类过万。
广泰有本人的运营特征。博采众长，中西合璧;运营体式格局多样化。产物多样化，商品外乡化(由于我区有百般的零售市场)
可是作为重生企业，正在企业的运营办理、物流办理、人力资本办理、企业文明办理等等方面还存正在良多成绩，再加之最近几年的多少年夜超市的猛烈的价钱战，和这多少年呈现的恶性流感，如H5N1，猪链球菌，沙士等，另有愈来愈多的劣质产物的打击，改进原本的营销办理计划和进步企业效劳品质是颇有须要的。
3、查询拜访目标
本查询拜访名目目标正在于理解本区各春秋阶级的花费习气以及花费看法，和对于该企业存正在的运营以及办理上的成绩，使办理者可以做出更好的战略计划，进步市场合作力。
4、查询拜访范畴与办法
(一)抽样范畴
本次查询拜访针对于本区各春秋生齿，被查询拜访的工具次要为我身旁的冤家，家庭，共事，村落平易近等停止查询拜访。
(二)抽样体式格局
花费者问卷查询拜访采纳了复杂随机抽样体式格局。
(三)查询拜访办法
花费者问卷采纳了留置问卷、一般访谈的查询拜访体式格局。
5、查询拜访内收留
理解年夜沥区国民的花费习气以及花费看法，把握花费者对于广泰超市的正在情况卫生、阛阓外部规划、效劳、产物品种等各方面的评估。
第二局部广泰超市市场营销情况查询拜访陈述
1、查询拜访后果剖析
(一)花费者根本状况
查询拜访后果标明，88.75%的查询拜访工具都往过广泰超等市场。标明往过广泰超市的71个工具中，会员仅占了没有到非常之一的比例。不管查询拜访工具的可自在安排的金额正在哪一个条理，90.4%的人每一次往超市的花费额都正在20—100元之间。
(二)花费者的购置力与购置程度
正在被查询拜访的工具中，有67.7%的工具的可自在安排的金额正在200到300元之间，花费额和花费构造标明，年夜局部查询拜访工具的花费程度处于中等的花费程度。有27%的人到超市是往购置食物，而有46.6%花费者是为了购置日用品与团体照顾护士品。
(三)花费者购物行动状况
1.影响花费者挑选超市的要素
正在浩繁的要素中，天文地位占67.1%，价钱占50.7%，而情况卫生占41.1%。阐明当花费者挑选超市的时分，更重视的是天文地位以及价钱要素，交通便当，价钱优惠是花费者所但愿的。其次超等市场的情况卫生也是影响花费者对于起挑选的紧张要素。而正在咱们的工具傍边，45.2%以为影响他们挑选正在广泰购物最紧张的要素是天文地位，而以为商品价钱低以及超市情况好的就各占27.7%。比方广泰绝对与查询拜访的工具而言，交通非常便当(广泰的一间分店正在城南市场左近，左近有黉舍2间，教师宿舍，室第小区，另有好多少个村落)，价钱以及情况卫生并非影响查询拜访工具挑选超市的最次要要素。
2.材料表现，匆匆销勾当关于查询拜访工具是比拟无效的手腕，13.7%的花费者会因匆匆销而往广泰，有47.9%的花费者以为他们偶然候会往，32.9%以为匆匆销勾当对于他们一点用也不。
3.有三分之二的花费者是经过冤家引见看法广泰的，而告白对于广泰的推行感化只是占很少的一局部。
4.46.6%的工具往广泰次要购置的是粮油杂货，购置团体照顾护士类的占26.8%，阐明阛阓更重视食物、团体照顾护士产物的品牌、品种及数目。近92.5%的工具是会正在超市购置熟食的，近70%的人以为广泰的熟食存正在种类少、不敷新颖、滋味欠好等成绩(_注：我就已经买到过变味的食品)。
(四)购物情况评估
依据查询拜访后果表现，有63.0%的工具以为广泰能满意他们的次要购物请求，他们次要正在阛阓购置的商品为食物和日用品。
1.有57.5%的工具最偏偏好的超市是广泰，而有39%的工具偏偏好的是信以及，以是广泰的合作敌手是信以及，由于信以及有着更进步前辈的办理、久长的企业文明，和良好的效劳，并且正在商品价钱上有着绝对的劣势。
2.正在咱们的抽查整体中，12.8%的人是广泰的会员，而有39.7%的人没有晓得有会员制，30.3%的人对于会员轨制是没有满的，他们以为会员轨制带有卑视性，对于群众没有公道。
3.关于广泰的外部规划，有61.6%花费者是没有称心的，起首，比拟重视卫生的食物类与日用品、化装品等不分明的分开，是给他们带来极年夜的没有便当;而超市内的商品的摆放方面也存正在很年夜的成绩，只要5.5%的花费者以为商品摆放公道;而有30%的人感到摆放分歧理，没有便当他们的选购;更有一局部花费者提出超市外部象迷宫，不分明的导向唆使牌，给他们带来方便。
4.关于效劳的评估，65.8%的人关于广泰的评估是普通，他们感到广泰的效劳员的整体本质较低，尚存正在缺点;有23.3%的人对于广泰的效劳是称心的;其他人对于效劳很没有称心。(见表)他们没有满的方面有收银员的效劳立场差以及速率慢，乃至结帐时分算错;和保安的效劳立场差，对于主顾没有甚敌对。关于售后效劳，有54.8%的花费者没有晓得售后效劳;而对于售后效劳好评的只要1.3%;34.2%的人以为售后效劳普通;8.2%的人感到它欠好。关于购物后反省购物单的行动，有42.8%的人以为它是费事的，耽搁主顾的工夫，同时有18.2%的人对于反省票据是恶感的，以为超市没有信赖主顾(_注：已经就有外埠人赞扬这类体式格局存正在着卑视)，其他的人透露表现能够包涵，如许便当超市的办理。
5.关于广泰的情况方面，有41.1%的人以为广泰的情况卫生很好、很洁净;有52.1%的人不寄望。标明广泰正在情况卫生方面做患上没有错。同时，关于阛阓内播放的音乐，有56.4%的人以为广泰该当播放一些婉转入耳的音乐，让他们更酣畅地购物;而有的人则以为播放产物相干信息以及匆匆销信息则会比拟好。
6.有72.6%的工具但愿活期地失掉广泰的无偿的商品的特价信息，这正在必定水平上反应实惠仍然是花费者最为存眷的。良多被查询拜访者以为广泰的特价商品较少，且很年夜局部只是赐与会员，而非特价的商品价钱正在整体上较合作敌手没甚么分明劣势。
勾当总结陈述篇4
存眷平易近生，让苍生完成“住有所居”的目的，是党委、当局的中间任务之一，也是政协构造关怀的紧张议题。为了深化理解榆林房地产市场崎岖较年夜的缘由，增进榆林房财产的安康有序开展，依照2014年榆林市政协整体任务布置，环资委就金融危急对于我市房地财产的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为美满的县区以及市发改、房产、统计等8个相干
部分及范围较年夜的房地产企业征集相干材料，并正在榆林城区停止了实地观察。为了实在搞好此次观察勾当，观察前构造局部委员及相干部分担任同道召开漫谈会，就观察道路、房产企业确实定、观察内收留和观察办法普遍收罗定见。观察完毕后，又调集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题漫谈会，仔细听取他们的定见倡议。现就无关榆林市房地产市场观察状况陈述以下：
1、根本状况
最近几年来，跟着住房轨制变革的不时深入，我市住房建立根本构成了以商品房为主、经济合用房以及廉租房为辅“三位一体”的住房供给系统，根本处理了差别条理住房坚苦家庭的住房成绩，寓居前提失掉了很年夜改进，房地产市场进一步失掉美满。
2、我市房地产市场的次要施展阐发及缘由剖析
二、地区开展不服衡，南北差别较年夜。因为我市经济南北差别较年夜，作为支柱财产之一的房财产也存正在分明的不服衡性。今朝我市唯一榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有范围较年夜的房产市场，绥、米、子等南部
6县区房产市场正处于起步开展阶段。同时，房价也存正在较年夜差别。如作为天下百强县之一的神木县2014年-2014年全县共建成商品房面积60万㎡，房价顶峰时一些天文地位良好的房价到达5400元以上，南部县区的房价则遍及较低，根本以及我市的人均支出程度相分歧。
三、投资型购房增加，花费者趋于感性。2014年以来，受诸多要素的影响，出格是房价的过快增加，招致很年夜一局部购房者把购房作为一个投资名目，助推了房价的强势下跌。但从2014年第三季度以来，受金融危急影响，榆林的房地产市场呈现了继续低迷，投资型购佃农户分明增加，一些潜伏的购房者也正在持币张望。一局部经济根底好且正在榆林房产投资中受害的人则到西安、北京等
周边的一线、二线都会购房。花费者购房逐渐趋于感性，房地产市场更是一种刚性需要正在推进，泡沫成分正在逐渐增加，榆林的房地产市场在逐渐走向标准，走向成熟。
四、地盘价钱年夜幅回升，地盘开辟本钱进步。地盘供给以及地盘储藏是房地产企业停止房产开辟的条件以及先决前提。榆林城区国有建立用地运用权招拍挂任务从2014年起施行，跟着地盘办理政策的严厉化及供中央式的标准化，地盘运用权供给体式格局逐渐走上标准化轨道，地盘运用权供给也将由运营性用地投标挂逐渐美满到产业用地的招拍挂，产业用地出让以及地盘运用权的有偿运用轨制，地盘价钱跟着榆林经济的疾速开展而水长船高。房地产企业对于地盘需要比拟茂盛，其地盘价钱逐渐举高，开辟本钱年夜幅回升(见表4)：
企业自筹资金以及以定金及预收款为主的其余资金根源降低，反应了房地产投资者以及年夜多购房者处于张望形态，民气的波动及市场决心的重修都需求工夫，今朝衡宇发卖仍处于调剂期。
面临金融危急的严峻影响，市委、市当局审时度势，冷静应答，订定了有针对于性的政策以及办法，对于全市产业经济运转施行当局干涉，正在无效地停止了产业经济继续下滑的势头，加上中省微观政策的接踵出台以及“保波动、保平易近生、保开展”目的的施行，榆林的房产企业逐渐走出低谷，从第二季度开端，榆林的房地产受国度调控政策的推进，投资者决心明显加强，发卖额分明添加，房地财产能够说领先从金融危急的暗影中走了进去，对于榆林经济的颠簸疾速开展起到了主动的增进感化。
3、我市房地财产正在百姓经济中的支柱位置以及感化
二、房地产对于投资增加的奉献。对于经济增加奉献40%是城镇牢固资产投资，房地产开辟投资对于牢固资产投资总额奉献比重很年夜：
三、房地财产抵消费增加的奉献。2014年以来房地产发卖额4年均匀占全社会花费品批发总额的8.41%，是占花费份额的行业。正在全世界金融危急仍未见底、经济未完整苏醒的状况下，扩展内需成为中国经济增加的次要推进力，扩展房地产的投资以及室第发卖是扩展内需不成替换的紧张挑选(见表7)：
49万元同比增加16.96%。
别的，房地财产对于失业增加、相干财产的拉动等感化也十分分明。
4、对于标准我市房地产的多少点倡议
增进房地财产继续安康开展的政策有四年夜特点：政策标的目的对于、政策配套性强、政策目的契合经济开展需求、政策感化契合市场变革标的目的。榆林房地财产最近几年来的迅猛开展，关于推进榆林经济疾速开展，增进地区中间都会建立发扬了紧张感化。
为了放慢榆林房地产的安康有序开展，应增强如下多少个方面的任务：
一、当局要增强对于房地财产的调控以及羁系。房地财产的年夜起年夜落对于百姓经济的悲观感化十分分明。以是强化当局正在房地财产中的当局职责，关于增进房地财产具备紧张意思。
一是要波动房价，避免房价的年夜起年夜落。要正在综合使用当局微观调控手腕的根底上，把房价把持正在一个公道的、遍及都能承受的程度上，要与咱们的经济开展程度相顺应，与国民大众的支出程度相分歧，坚持房地产市场的安康颠簸开展。要经过建立经济合用住房等保证性住房来均衡房价，正在经济合用住房的建立进程中，既要掌握计划建立机遇，确保经济合用住房建立真正起到按捺房价感化;又要迷信、公道地把持投放数目;既要满意都会低支出价层的住房需要，使他们“住有所居”，享用社会提高以及经济开展的效果，又要恭敬市场纪律，没有宜过火扩展保证范畴，对于房地产市场形成较年夜影响，毁坏市场开展纪律。同时要对于低支出人群停止深化调研，摸清基础底细，迷信公道供应，领导房价涨幅正在一个公道可控的范畴内。
二是按时公布房地产无关信息轨制。要树立精确、真正的房地产统计信息渠道，用精确的信息数据为市委、市当局迷信决议计划以及房产企业的安康开展供给根据。要对于榆林的房地产市场停止深化查询拜访研讨，经过统计剖析，迷信把握购房需要信息，对于购房的数目、户型、面积、地位、价钱等相干统计信息停止活期公布，避免自觉建立，增加社会资本的糜费，无效处理供需冲突，为房地财产的安康开展供给一个、迷信的获得信息的平台。
四是要进一步标准房地产市场开辟次序。要严厉依法查处“小产权房”守法用地、守法修建行动。“小产权房”本质是守法修建，违背地盘办理法令、违背城乡计划以及建立办理的法令，违背相干政策的违规房产。正在国度未出台“小产权房”处置无关政策以前，对于已经建成并运用的要停止具体注销存案，对于在建立或者预备建立的要果断予以改正以及取消，以保护一般的房地产开辟次序。
三、开辟理念要不时进步，进一步
加强房产企业的市场合作力。起首开辟理念要与榆林开展同步。榆林都会开展的绝对滞后性，使其临时没法与同类兴旺都会的开辟理念间接接轨。鄂尔多斯市如今人均gdp是1万多美圆，超越北京、上海，发明了中国的奇观。鄂尔多斯市除动力的推进外，以房地财产为代表的第三财产的强势增加也功不成没。据统计，鄂尔多斯市房地财产占gdp的比重为40%多，远高于榆林房地财产18.7%的比重。将来要使榆林房地产飞速开展，必需起首放慢都会开展，让进步前辈的开辟都会理念进进榆林，动员榆林房地产更好地开展。榆林房地产开辟必需适应将来开展的总趋向，走全体性、范围化开展之路。此中，当局必需强化其整体计划功用，不然必定招致开辟程度良莠不齐。
跟着房地财产的发达开展，终极全部财产必定朝着品牌化的路途开展，此中特别表现正在品牌的合作力以及营销才能上。跟着房市的日趋成熟，花费者也这天益感性化，特别是房地财产自身的特色，决议着花费者必定偏向于投资那些情愿为花费者久远好处担任的开辟商。以是，要想取得花费者的喜爱，必需注重品牌正在营销中的紧张性。跟着市平易近对于房地产开辟质量请求的进步，房地产企业必需树立效劳至上的理念：一方面正在深化理解花费者需要的根底上，对于地段、交通、范围、配套、价钱、情况、户型和此后的物业办理这些都要经心思索。另外一方面也要美满此后效劳认识，做到“以产物为中间”向“以花费者为中间”变化，停止过细精确的产物定位，并采纳多种发卖手腕，把眼光转向售前、售中、售后各个阶段，积极进步效劳品质，从而进步产物附加值的立异。
四、地下税费名目，标准税费征管行动。据相关统计数据表现，地盘出让金、税费三项算计流向当局的支出占房地产开辟企业总收入的59.42%。据没有完整统计，我市共向房地产企业征收的税费共50余项:
此中一些名目的收取比例弹性较年夜，这就给某些当局权利部分供给了权利寻租的时机，增年夜了糜烂的能够性，同时也增加了财务支出，减轻了企业担负，侵害了当局抽象。因而，当局要构成追查组，对于一切税费名目停止一次清算整理，对于国度、省上明令规则交纳的税费名目予以保存;对于一些中央性或者与国度法令、法例、规则相悖的要予以取消，废弃一些分歧理的免费名目，减免一些免费名目，以加重开辟商担负，增年夜房地产企业的投资能源。
五、增强都会配套建立，进步城镇住民支出，不时进步住民的寓居程度。都会配套设备建立，关于推进房地产企业的开展具备紧张感化，跟着人们的糊口节拍的不时放慢，对于寻求糊口质量的请求逐渐进步，花费者关于住房的社区配套设备的请求也愈来愈高。如作为花费群体中具备代表性的公事员群体也位列此中，对于住房配套成绩给序了相称年夜的存眷，买房的同时愈加重视了对于糊口质量的寻求。榆林开辟区作为地区中间都会建立的重点之一，最近几年来开展一日千里，但诸如中小学、蔬菜市场、金融等配套设备未能实时跟进，正在必定水平上按捺了一局部人买房的主动性。跟着市委办公小区等一局部党政构造办公年夜楼的接踵投进运用，势必对于榆林房地产市场发生主动而深远的影响。城镇住民支出的添加是购房置业的不断能源以及源泉。因而要费尽心机添加住民支出，不时改进糊口品质，进步糊口质量。要依照迷信开展不雅的请求，不时添加广阔住民的支出，让他们同享变革凋谢以及榆林经济疾速开展的效果，不时进步以及改进寓居的情况以及寓居前提。
六、进一步放活二手房买卖市场。今朝，我市的二手房买卖市场还处于低级阶段，规章轨制、职员装备、买卖场合等还没有健全，买卖量小，且很没有标准，这关于房地财产的开展有紧张影响。安康有序的房地财产离没有开二手房买卖市场的活泼以及昌盛。因而，要增强二手房买卖市场的树立、任务机构的设立以及职员的装备，树立健全美满的规章轨制。同时要减免局部税费，以吸收广阔住民参加到这一市场下去，不时美满以及昌盛这一市场，以推进榆林房地财产的安康有序开展。
总之，咱们要经过没有懈的积极，使我市的房地财产开展的政策标的目的对于、政策目的准、政策力度年夜、政策配套美满、政策落实到位。要进一步美满房地产开辟市场，主动领导房财产向范围化、粗放化、品牌化标的目的开展，为城乡一体化建立以及地区中间都会建立做出主动的奉献。
勾当总结陈述篇5
回首回头回忆__年的发卖过程，我阅历很多不打仗的事物以及工作;见地了良多从未见地过新颖;仿佛从一开端，新年带来的统统都是新开展、新请求，摆正在我的面前目今，俯首只能挑选行进。
整体察看，这一年对于我获得长足提高;不管与客户的会谈，仍是发卖经历与新客户的联系任务，都正在不时提高中。
一、非洲片区：单分隔隔离分散南非市场，咱们非洲市场仍不睬想;今朝发卖地区还是会合正在埃及以及突尼斯，树立商业干系的有3家，__年有发卖交往的只要两家，此中一家埃及年夜客户由于付款体式格局没法告竣分歧而撤消约莫30万美圆的定单;可是埃及另外一客户的商业额由客岁的一万多美金增年夜到近7万美金;突尼斯客户的商业额也由客岁的六千多增到一万美金;跟着我司产物正在市场的规划成熟与品质的进步，深信能正在北非市场有更年夜份额;
二、南非片区：今朝南非市场客户合计5家，由代办署理___公司担任办理发卖地区，我司监视;今朝次要地区正在约翰内斯堡，而后正在德班以及开普敦各有一客户;现行主导发卖产物是制动分泵;发卖额由客岁的没有到8万美金，添加到往年的18万余美金;开端估计__年发卖额到达28万美金，并向30万收回应战;
三、中东市场：__年有商业交往的中东客户(阿联酋、伊朗、以色列)合计11个客户;__年公司产物发卖额5万余美圆，外协产物发卖额12万余美圆，正在功绩上都高于客岁的产值;跟着伊朗市场的不时拓展，我司起亚pride总泵以及分泵将以主打产物进进该市场，同时夺取经过来岁的展会或许访问，扩大日本车系列产物正在中东迪拜和周边国度的市场份额;
四、东欧地域：今朝俄罗斯市场还是空缺，因为国度政策和关税、运费等成绩，关于咱们来讲，若何进一步积极的低落产物本钱来进步价钱合作力是进军俄国市场的重要成绩;呈现一点危急的市场是立陶宛，因为价钱成绩，咱们正在以及一个年夜客户出货时分发生了不合，若能正在__年顺遂处理价钱成绩，发卖份额将有坚持或许晋升;东欧市场较好的是波兰市场，今朝固然只要两个客户，可是__年的发卖额无望到达18万美圆(卡玛斯外协为主);东欧市场另外一福田是土耳其市场，固然__年跟我司商业的客户没有如以往那末多，可是市场远景较好，特别是年夜客户的锁定和小客户的推进，无望我司产物正在该地域获得更年夜开展;
五、欧美地域：意年夜利以及德国市场正在__年开展波动，但愿经过新厂房的范围以及展会、访问等品牌推行，赢取更多的客户以及更年夜的市场份额;英国市场今朝只要一个客户，可是因为助力器以及硅油聚散器水泵成绩，往年商业额不只普通并且助力器的退货给我形成较年夜丧失;别的颠末__年对于欧美市场的理解，发明该市场请求品质高，价钱要适中，正在西班牙、法国新车较多，即便开辟新产物，市场的继续才能也没有高;基于此，我团体以为欧美地域市场战略，若何锁定关头年夜客户成为了重要义务，比方说意年夜利的lpr，假如咱们的产物可以到达他们的功能请求，就该当尽力共同客户，从久远好处角度思索，领先霸占市场份额，而后推进价钱的晋升;
六、现行以及客户的联络进程是：后期会谈任务(邮件交换、查对询价单以及报价、价钱确实认以及所寄样品确实认、产物标识、付款体式格局的约定、定单的消费)下单前的待办任务(包装内盒、外箱唛头、内盒没有干胶内收留)消费中的联结(交货期的反应、与消费部的和谐任务)发货前的联结(船公司的联结与船期的布置、物流的办理)发货后的联结(货款的回笼成绩、票据的邮寄或许银行交单)再次联结(新定单的会谈);
七、关于客户所寄以及给的新样品，我以为我司该当起首对于其停止挑选，不克不及是汽车配件的样品咱们就承受，假如数目、市场、利润没有是很抱负，就立刻保持，过量精神的分离，其后果肯定是得失相当;
八、__年的存眷使我对于公司的品牌推行提出一些团体见地;
抱负中我的品牌计谋：起首，我司是业余消费汽车制动泵类配件，制动泵是咱们的的一项，因而正在制动泵方面，只管即便运用本人的品牌;其次，一些年夜型经销商会保持用他们本人的品牌分离咱们的产物打进市场，可是我方仍应费尽心机将"__"品牌进进产物中;再者，品牌的打响是靠波动的品质正在市场的推行而树立的，就比如国际年夜少数花费者看法的优良品牌仍以外洋品牌为主导，人们晓得喝饮料首选甚么、甚么牌子，买活动鞋看的更可能是甚么牌子，手秘密买阿谁牌子，电器产物仍是这个牌子的品质更好些，就连买外乡轿车都患上先看看厂商的国内协作同伴这天本的仍是西欧的，因为那些的品质良好，人们就会潜认识的互相之间宣扬;别的，咱们公司往常外协推销内销的范围正在逐步增年夜，针对于外协产物咱们该当根绝用本人的品牌而影响本人"__"品牌业余制作制动汽车配件的抽象，咱们思索的是久远的计谋目光;最初，对于企业的不时宣扬能够进步品牌的出名度和品牌的久远效益。
跟着公司范围的不时强大、市场格式的深入波动以及产物技能含量的节节晋升，若何无效拓展天下各地的市场份额应是咱们的重要成绩;往常咱们正在美国设立分公司，紧接着咱们有正在伊朗建立分公司的设法主意，其统统都是为了赢取更多的市场份额以及对于外地和周边市场的无效办理;咱们也不克不及遗忘crm(客户干系办理)的推进，无效地办理好每一个地区的客户与咱们之间的敌对以及临时协作的干系世态炎凉，咱们要把握产物劣势的自动权往获得市场而非等客户来找咱们!
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